審核合同的過程中，財務(wù)可以替代業(yè)務(wù)么？

有了律師幫助審核合同，財務(wù)就可以撒手不管了么？

合同管理與合同審核的流程是怎樣的？

如何在合規(guī)和業(yè)務(wù)發(fā)展之間取得平衡點？

案例一：

我公司聘請某院校王教授進行財稅培訓，簽訂了培訓合同，培訓費用共計50000元，合同約定：王教授的機票5000元由我公司承擔。

問：這5000元的機票能否抵扣增值稅？

答：這5000元的機票我公司不得抵扣增值稅。因為企業(yè)為非雇員支付的旅客運輸費用，不能納入抵扣范圍。

改變合同簽訂：

我公司聘請王教授進行財稅培訓，簽訂了培訓合同，培訓費用共計55000元，合同約定：王教授的機票等所有車旅費用由院校承擔。

取得院校培訓費55000元的增值稅專用發(fā)票，就可以抵扣增值稅。

案例二：

甲物業(yè)公司將一幢老商業(yè)門頭房對外出租，簽訂房屋租賃合同，一年租金1200萬元（含物業(yè)費200萬元），每年一次性收取。

1、增值稅=1200*5%=60萬元

2、房產(chǎn)稅=1200*12%=144萬元

3、不考慮附加稅費、印花稅等。

合計稅費：204萬元

改變合同簽訂：

甲物業(yè)公司將一幢老商業(yè)門頭房對外出租，年收入1200萬元，合同簽訂時候根據(jù)實際情況將房租和物業(yè)分別簽訂。

簽訂房屋租賃合同，一年租金1000萬元。

簽訂物業(yè)管理合同，一年物業(yè)費200萬元。

1、房租增值稅=1000*5%=50萬元

物業(yè)費增值稅=200*6%=12萬元

2、房產(chǎn)稅=1000*12%=120萬元

3、不考慮附加稅費、印花稅等。

合計稅費：182萬元

結(jié)果：

上述合同在分別如實簽訂的情況下，節(jié)稅22萬元。企業(yè)出租房屋時，會附帶房屋內(nèi)部或外部的一些附屬設(shè)施及配套服務(wù)費,比如機器設(shè)備、辦公用具、附屬用品、物業(yè)管理服務(wù)等。稅法對這些設(shè)施并不征收房產(chǎn)稅。如果把這些設(shè)施與房屋不加區(qū)別同時寫在一張租賃合同里，那這些設(shè)施也要交納房產(chǎn)稅，企業(yè)在無形中增加了稅負負擔。

案例三：

甲公司有好多單身員工，都需要租房住。

方式一：

員工自己在外租房，拿著員工跟房東簽的租房合同、合規(guī)租房單據(jù)可以按照規(guī)定標準在財務(wù)報銷宿舍費用。

借：應(yīng)付職工薪酬-福利費 12萬元

       貸：庫存現(xiàn)金    12萬元

1、從企業(yè)所得稅角度看，由于租房單據(jù)抬頭是職工個人名字、合同也是員工跟房東簽的租房合同，12萬元房租沒法在去稅前扣除。

2、從個人所得稅角度看，由于合同是員工跟房東簽的租房合同，因此員工每月可以享受專項附加扣除中的住房租金支出扣除1500元。

方式二：

甲公司統(tǒng)一以公司名義租房當做宿舍，拿公司跟房東簽的租房合同、合規(guī)租房單據(jù)按照規(guī)定標準在財務(wù)報銷宿舍費用。

借：應(yīng)付職工薪酬-福利費 12萬元

       貸：庫存現(xiàn)金    12萬元

1、從企業(yè)所得稅角度看，由于租房單據(jù)抬頭是公司名稱、合同也是公司跟房東簽的租房合同，12萬元房租可以按照福利費標準在稅前扣除。

2、從個人所得稅角度看，由于合同是公司跟房東簽的租房合同，因此員工每月沒法享受專項附加扣除中的住房租金支出扣除1500元。

改變合同簽訂：

既然公司已經(jīng)統(tǒng)一為員工簽訂了房租合同，建議你公司應(yīng)該再與員工簽訂一份住房租賃合同或協(xié)議，可以適當或者象征性收取點房租，作為員工住房租金專項附加扣除的留存?zhèn)洳橘Y料。

結(jié)果：

12萬元房租企業(yè)既可以按照福利費標準在稅前扣除，員工個人每月也可以享受專項附加扣除中的住房租金支出扣除1500元了。

案例四：

山海公司是某知名電梯品牌在當?shù)氐匿N售代理商，每部電梯平均不含稅售價100萬元（含安裝費10萬元，3年維護保養(yǎng)費20萬元）。假設(shè)去年銷售電梯300部。

簽訂電梯銷售合同，合同價100萬元（不含稅），山海公司負責安裝和3年免費保養(yǎng)）.

增值稅=100萬元*13%*300=3900萬元

改變合同簽訂：

簽訂電梯銷售合同，合同價70萬元（不含稅），另外收取安裝費10萬元，3年保養(yǎng)費20萬元，合同中分別注明、發(fā)票按照項目開具、財務(wù)核算分別核算收入。

增值稅=（70萬元*13%+10萬元*3%+20萬元*6%）*300=3180萬元

提醒：

1、保養(yǎng)維護和修理修配在增值稅的適用稅率上完全不同，一個6%，一個13%。

2、二者的主要區(qū)別要看看針對的對象是否屬于損傷和喪失功能的貨物進行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀和功能。

案例五：

某設(shè)備銷售公司8月份發(fā)生的銷售業(yè)務(wù)3類，貨款共計3000萬元，其中，第一筆1000萬元，現(xiàn)金結(jié)算；第二筆2000萬元，一年后收款。

如果企業(yè)若全部采取直接收款方式的合同，則當月全部計算銷售額，計提銷項稅額390萬元（3000萬×13%）。

改變合同簽訂：

對未收到的2000萬元，通過與購買方簽訂賒銷和分期收款的合同，約定1年后的收款日期，就可以延緩一年的納稅時間。

8月份只需要繳納增值稅=1000萬元*13%=130萬元

一年后再需要繳納增值稅=2000萬元*13%=260萬元

因此采用賒銷和分期收款方式，即可以為企業(yè)節(jié)約大量的流動資金。

提醒1：

直接收款方式就是“錢貨兩清”，俗稱的“一手交錢一手交貨、一手交貨一手交錢”。交易雙方，一方取得貨款或者取得索取貨款的憑據(jù)（以下統(tǒng)稱拿到貨款），同時一方取得交易的貨物或者提貨憑據(jù)（以下統(tǒng)稱拿到貨物所有權(quán)）。作為賣方，拿到貨款的同時貨物所有權(quán)交付給買方；作為買方，拿到貨物所有權(quán)的同時支付貨款。

提醒2：

賒銷方式是以信用為基礎(chǔ)的銷售，賣方與買方簽訂購貨協(xié)議后，賣方讓買方取走貨物，而買方按照協(xié)議在規(guī)定日期付款或分期付款形式付清貨款的過程。因此賒銷，賣方先發(fā)貨，后收取貨款，這里的發(fā)貨，賣方是不保留所有權(quán)的，而是將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方拿到貨物后完全擁有所有權(quán)和處置權(quán)。

案例六：

某技術(shù)有限公司與福州電器銷售公司簽訂了一筆電器購銷合同，在合同中注明的貨物含稅金額總計11300萬元。

購銷合同印花稅的計稅依據(jù)為：以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計稅依據(jù)。

應(yīng)納印花稅=11300萬元*0.03%=33900元

改變合同簽訂：

技術(shù)有限公司與福州電器銷售公司簽訂了一筆電器購銷合同，在合同中注明的貨物不含稅金額10000萬元，增值稅額1300萬元。

購銷合同印花稅的計稅依據(jù)為：以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)；

應(yīng)納印花稅=10000萬元*0.03%=30000元

提醒：

（1）如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)；

（2）如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)；

（3）如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額（即含稅金額）作為印花稅的計稅依據(jù)。

案例七：

會計經(jīng)常在會計賬務(wù)處理上存在企業(yè)間無償借款的分錄，而且都是無償借款，會計誤認為：無償借款就沒有任何稅！

借：其他應(yīng)收款-甲公司 100萬元

       貸：銀行存款  100萬元

以上是錯誤觀點！企業(yè)間資金借款“無償”并非“無稅”，還不如“有償”！

改變合同簽訂：

以后企業(yè)間借款的時候建議有償借款，簽訂借款合同或者協(xié)議。

合同中約定利率，并把收取利息的時日約定的期限長一些，因為不論是增值稅還是企業(yè)所得稅，利息收入都按合同約定的時間確認。

因此，約定的付息日之前，沒有增值稅和企業(yè)所得稅的風險。