概念
資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
特點(diǎn)
在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點(diǎn)：現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢性。
資產(chǎn)評(píng)估是由中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評(píng)估工作。
作用
資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:
1、咨詢作用
從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專(zhuān)家依據(jù)專(zhuān)業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放。
評(píng)估依據(jù)
項(xiàng)目評(píng)估是指在可行性研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等，從項(xiàng)目（或企業(yè)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)角度出發(fā)、由貸款銀行或有關(guān)機(jī)構(gòu)）對(duì)擬建投資項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、產(chǎn)品市場(chǎng)需求、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)分析論證，進(jìn)而判斷其項(xiàng)目是否可行。
企業(yè)基礎(chǔ)資料
1．工商企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證等；
2．企業(yè)簡(jiǎn)介；
3．公司章程；
技術(shù)資料
1．技術(shù)研發(fā)情況簡(jiǎn)介、技術(shù)研制人簡(jiǎn)介；
2．專(zhuān)利證書(shū)及相關(guān)受理、轉(zhuǎn)讓、變更（合同）等法律文書(shū)及價(jià)款支付憑證；
3．專(zhuān)利說(shuō)明書(shū)；
4．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或技術(shù)改造方案；
5．專(zhuān)利技術(shù)檢測(cè)報(bào)告，科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書(shū)，專(zhuān)利技術(shù)檢索資料，行業(yè)知名專(zhuān)家對(duì)技術(shù)的評(píng)審等；
財(cái)務(wù)資料
1．委托方近三年（含評(píng)估基準(zhǔn)日）資產(chǎn)負(fù)債表、損益表；
2．委托方未來(lái)五年發(fā)展規(guī)劃；
其它資料
1．獲獎(jiǎng)證書(shū)、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)；
2．委托方承諾書(shū)。