詞目釋義
變更登記也是指權(quán)利人名稱(chēng)變更或服務(wù)現(xiàn)狀發(fā)生以下四種情形之一的房屋所有權(quán)登記:1、房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)發(fā)生變更;2、房屋面積增加或減少的;3、房屋翻建的;4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
折疊編輯本段基本信息
折疊定義
企業(yè)變更是指企業(yè)成立后，企業(yè)組織形式、企業(yè)登記事項(xiàng)的變化。引起企業(yè)變更的原因有以下三種:企業(yè)合并、企業(yè)分立和公司組織變更。
根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明了公司的名稱(chēng)、住所、注冊(cè)資本、實(shí)收資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)，因此，上述事項(xiàng)變更都被視為"企業(yè)變更"。
折疊內(nèi)容
1.企業(yè)名稱(chēng)變更。企業(yè)變更名稱(chēng)的，應(yīng)當(dāng)自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。
2.企業(yè)住所變更。企業(yè)變更住所的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前申請(qǐng)變更登記，并提交新住所使用證明。
3.企業(yè)法人變更登記。企業(yè)變更法定代表人的，應(yīng)當(dāng)自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。
4.企業(yè)注冊(cè)資本變更登記。企業(yè)變更注冊(cè)資本的，應(yīng)當(dāng)提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。企業(yè)增加注冊(cè)資本的，有限責(zé)任公司股東認(rèn)繳新增資本的出資和股份有限公司的股東認(rèn)購(gòu)新股，應(yīng)當(dāng)分別依照公司法設(shè)立有限責(zé)任公司繳納出資和設(shè)立股份有限公司繳納股款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。股份有限公司以公開(kāi)發(fā)行新股方式或者上市公司以非公開(kāi)發(fā)行新股方式增加注冊(cè)資本的，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)文件。企業(yè)法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊(cè)資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積金不少于轉(zhuǎn)增前企業(yè)注冊(cè)資本的25%。
企業(yè)減少注冊(cè)資本的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請(qǐng)變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)在報(bào)紙上登載企業(yè)減少注冊(cè)資本公告的有關(guān)證明和企業(yè)債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說(shuō)明。
企業(yè)變更實(shí)收資本的，應(yīng)當(dāng)提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明，并應(yīng)當(dāng)按照公司章程載明的出資時(shí)間、出資方式繳納出資。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資或者股款之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。
5.公司經(jīng)營(yíng)范圍變更登記。公司變更經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)當(dāng)自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記;變更經(jīng)營(yíng)范圍涉及法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)自國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。
企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目被吊銷(xiāo)、撤銷(xiāo)許可證或者其他批準(zhǔn)文件，或者許可證、其他批準(zhǔn)文件有效期屆滿(mǎn)的，應(yīng)當(dāng)自吊銷(xiāo)、撤銷(xiāo)許可證、其他批準(zhǔn)文件或者許可證、其他批準(zhǔn)文件有效期屆滿(mǎn)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記或者依照《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第六章的規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。
6.企業(yè)類(lèi)型變更登記。企業(yè)變更類(lèi)型的，應(yīng)當(dāng)按照擬變更的公司類(lèi)型的設(shè)立條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，并提交有關(guān)文件。
7.股東和股權(quán)變更登記。有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。有限責(zé)任公司的自然人股東死亡后，其合法繼承人繼承股東資格的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定申請(qǐng)變更登記。
有限責(zé)任公司的股東或者股份有限公司的發(fā)起人改變姓名或者名稱(chēng)的，應(yīng)當(dāng)自改變姓名或者名稱(chēng)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。
8.企業(yè)合并、分立變更登記。因合并、分立而存續(xù)的企業(yè)，其登記事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記;因合并、分立而解散的公司，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記;因合并、分立而新設(shè)立的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。公司合并、分立的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請(qǐng)登記，提交合并協(xié)議和合并、分立決議或者決定以及公司在報(bào)紙上登載公司合并、分立公告的有關(guān)證明和債務(wù)。
折疊變更文件
1、《企業(yè)變更(改制)登記(備案)申請(qǐng)書(shū)》(內(nèi)含《企業(yè)變更(改制)登記申請(qǐng)表》、《變更后單位投資者(單位股東、發(fā)起人)名錄》、《變更后自然人股東(發(fā)起人)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人名錄》、《變更后投資者注冊(cè)資本(注冊(cè)資金、出資額)繳付情況》、《企業(yè)法定代表人登記表》、《董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明》、《企業(yè)住所證明》等表格。請(qǐng)根據(jù)不同變更事項(xiàng)填妥相應(yīng)內(nèi)容);
2、《指定(委托)書(shū)》;
3、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本;
4、其他證明材料。(詳見(jiàn)參考資料(《公司變更登記應(yīng)該提交給工商局的文件》)。
折疊編輯本段法律依據(jù)
折疊變更條件
納稅人稅務(wù)登記內(nèi)容發(fā)生變化，有下列情況之一的，均應(yīng)辦理變更登記:改變單位名稱(chēng)、法定代表人或者業(yè)主姓名及其居民身份證、護(hù)照或者其他合法證件的號(hào)碼;改變住所、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);改變登記類(lèi)型;改變核算方式;改變生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式;改變生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍;改變注冊(cè)資金(資本)、投資總額;改變生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限、;改變財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)(網(wǎng)址)。
折疊登記地點(diǎn)
原地方稅務(wù)登記機(jī)關(guān)。
登記期限及申報(bào)辦理所需資料
(一)納稅人應(yīng)當(dāng)自工商行政管理機(jī)關(guān)變更登記之日起30日內(nèi)，持下列證件、資料申報(bào)辦理變更稅務(wù)登記:
1、變更稅務(wù)登記申請(qǐng)書(shū);
2、工商登記變更表及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3、納稅人變更登記內(nèi)容的有關(guān)證明文件;
4、原稅務(wù)登記證件(登記證正、副本和登記表等);
5、其他有關(guān)資料。
(二)納稅人按照規(guī)定不需要在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記，或者其變更登記的內(nèi)容與工商登記內(nèi)容無(wú)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)自稅務(wù)登記內(nèi)容實(shí)際發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，或者自有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或者宣布變更之日起30日內(nèi)，持下列證件申報(bào)辦理變更稅務(wù)登記:
1、變更稅務(wù)登記申請(qǐng)書(shū);
2、納稅人變更稅務(wù)登記內(nèi)容的有關(guān)證明文件;
3、原稅務(wù)登記證件(登記證正、副本和登記表等);
4、其他有關(guān)資料。
稅務(wù)機(jī)關(guān)審核及辦理時(shí)限
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)提交資料、資料齊全、合法、符合條件的納稅人，發(fā)給《稅務(wù)登記變更表》;納稅人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)并交回主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)審核，符合規(guī)定的，即時(shí)辦理。對(duì)提交證件、資料不齊全或登記變更表填寫(xiě)不符合規(guī)定的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以說(shuō)明并一次性告知補(bǔ)正內(nèi)容，從資料接收到資料退回、證件發(fā)放，25日內(nèi)完成。稅務(wù)部門(mén)信息輸出工作于核準(zhǔn)稅務(wù)登記當(dāng)月最后1日前完成。
重新核發(fā)稅務(wù)登記證
變更稅務(wù)登記的內(nèi)容涉及稅務(wù)登記證件需作更改的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收回原稅務(wù)登記證件，并按變更后的內(nèi)容，即時(shí)重新核發(fā)稅務(wù)登記證件。
折疊編輯本段其他信息
折疊申報(bào)資料
(一)房屋翻建擴(kuò)建申請(qǐng)登記需提交的資料
(1)申請(qǐng)人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明。申請(qǐng)人單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證;
(2)《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;;
(3)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的翻建、擴(kuò)建手續(xù);
(4)房屋平面圖;
(5)委托代理的，個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明。
(二)房屋所有權(quán)人名稱(chēng)變更申請(qǐng)登記需提交的資料
(1)《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;;
(2)房屋所有權(quán)人名稱(chēng)變更的文件或證明;
(3)房屋平面圖;
(三)房屋坐落變更申請(qǐng)登記需提交的資料
(1)《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;;
(2)房屋坐落變更的文件或證明;
(3)房屋平面圖;
折疊登記流程
一般房屋登記程序
第1步:提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合登記條件的，區(qū)房管部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
第2步:審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心復(fù)審、核準(zhǔn)后簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。
第3步:交費(fèi)領(lǐng)證。
申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)
變更
第1步:提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。
第2步:審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。
第3步:交費(fèi)領(lǐng)證。
申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。
